دشت شقایقهای منطقه کالپوش میامی( حسین آباد کالپوش )
اردیبهشت ماه و گستره دشت های کالپوش
یکی از جاذبه های طبیعی و فصلی شهرستان میامی وجود دشت شقایق ها در منطقه کالپوش از توابع شهرستان میامی سمنان است که در اردیبهشت ماه رخ می نماید . جلوه‌ای بهشت گونه از طبیعت سرخ و آتشین مملو از شقایق ها که چشم هر بیننده ای را محصور خود می نماید .
دشت شقایق های کالپوش در 160 کیلومتری شمال شهرستان میامی واقع است مسیر آن به گونه ای است که پس از طی مسیر سمنان به سمت مشهد با رسیدن به شهرستان میامی به سمت شمال تغییر مسیر داده و در نهایت به منطقه کالپوش منتهی می گردد . رویش شقایق ها در دشت های حاصلخیز این منطقه همه ساله هزاران بازدید کننده و تورهای طبیعت گردی از مناطق مختلف کشور به ویژه تهران را به سوی خود جلب می کند .
از اواسط اردیبهشت ماه تا اوایل خرداد ، زمین های زراعی و دامنه دشت های زیبای کالپوش به وسعت چندین هکتار پوشیده از گل های شقایقی است که سرخی آن از دور دستها قابل مشاهده است آنچنان که گویی خالق هستی چادری سرخ بر دشت های سبز گسترده تا برای دقایقی آدمی را به جهت درک قدرت لایزال خود به تأمل وا دارد .
قرار گرفتن ? مورد از ?? منطقه نمونه گردشگری استان در محدوده کالپوش ( دشت شقایق ها و افتابگردان های کالپوش ، جنگل دشت شاد و جنگل و آبشار نام نیک ) که به پیشنهاد سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری استان در سفر خرداد ماه سال گذشته هیئت دولت مصوب شده خود حاکی از اهمیت گردشگری منطقه کالپوش و استعدادهای بلقوه و خدادادی این خطه زرخیز از سرزمین هزار نقشمان بشمار می رود .
آنچه این دشت را از نمونه های مشابه متمایز ساخته و از ویژگی های بارز آن محسوب می شود ، وجود آبشارها ، چشمه ها و گونه های درختان جنگلی در این محدوده و نیز مناطق زیبای قشقلته و سردار بَگ ، آبشار زو (نام نیک) ، آبشار حسین آباد در پیرامون آن است
اطلاع رسانی گسترده ، وجود راهنمایان گردشگری ، احداث امکانات و تسهیلات رفاهی در محدوده دشت شقایق و... می تواند در جذب بیشتر ایرانگردان و جهانگردان و حتی توریست خارجی در بهترین فصل گردشگری این منطقه تاثیر بسیاری داشته باشد . دیگر اینکه بازدید از کاروانسراهای زیبای قرار گرفته در طی مسیر مانند کاروانسرای میامی و سپنج (جهان آباد) و کاروانسرای میاندشت خالی از لطف نخواهد بود .
منطقه نمونه گردشگری: دشت شقایق و آفتابگردان کالپوش
مشخصات منطقه :
نام منطقه : دشت شقایق و آفتابگردان کالپوش
استان : سمنان
آدرس : شاهرود- میامی- کیلومتر 85 جاده حسین آباد کالپوش-
نزدیکترین شهر : میامی
نزدیکترین روستا: رضوان
طول جغرافیایی: 00و47و55
عرض جغرافیایی: 04و11و37
نوع جاذبه طبیعی
اقلیم منطقه: نیمه مرطوب سرد
مساحت منطقه: 150 هکتار
توپوگرافی منطقه:
پوشش گیاهی منطقه : کشتزار دیم و مرتع
منابع اب موجود: سطحی و چشمه
زیر ساخت های استان : راه- راه آهن و فرودگاه
فاصله تا مرکز استان: 330ک
فاصله تا مرکز شهرستان: 145ک
فاصله تا نزدیکترین فرودگاه: 140ک
فاصله تا نزدیکترین ایستگاه راه آهن: 45ک
فاصله تا نزدیکترین بندر: 60 ک
فاصله تا نزدیکترین راه اصلی: 85ک
- زیر ساختهای مورد نیاز تا ورودی منطقه : آب، برق، گاز، تلفن
زیر بناهای اولیه منطقه : آب، برق، گاز، تلفن
تاسیسات اقامتی و پذیرایی در شهرستان :هتل، مهمانسرا، اردوگاه، رستوران و...
تسهیلات خدماتی در شهرستان :پایانه مسافر بری، مرکز خدمات گردشگری، رستوران و فاست فود، سینما، بیمارستان، آژانس مسافرتی، بانک و .....
تجهیزات ورزشی و تفریحی موجود در منطقه: وجود ندارد
- تعداد جاذبه های گردشگری در محدوده منطقه : 3 بازارهای اصلی هدف : استانی و ملی
- تعداد گردشگران استان : 55950
داخلی : 55000
خارجی : 950
فصول گردشگری منطقه : بهار و تابستان و اوایل پائیز
نرخ اشغال تخت مراکز اقامتی : 62%
- مهمترین زمینه های سرمایه گذاری :
ایجاد امکانات اقامتی، تفریحی، رستوران و چایخانه
- مطالعات در دست انجام برای منطقه :
مطالعات مقدماتی انجام شده است
- نوع تاسیسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
احداث پارکینگ، سوئیت اقامتی، سرویس بهداشتی، آلاچیق و سکوی گردشگری
- برنامه زمان بندی از مرحله طراحی تا بهره برداری :
با توجه به نزدیکی منطقه به آبشار نام نیک و وجود اراضی ملی می توان برای هردو منطقه طی دوره ای سه ماهه برنامه ریزی کرد. طی 18 ماه عملیات اجرا و بهره برداری زمان خواهد برد.
- برآورد میزان سرمایه گذاری : ریالی 35 میلیارد ریال ارزی
- مقدار واعتبار موردنیاز برای زیر ساخت ها :
راه 35 ک مرمت کیلومتر 35/0 میلیارد ریال
آب برای استفاده سرویس ها کیلومتر 1/0 میلیارد ریال
برق 200 متر در محل طرح کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
گاز 250 متر خط انتقال ه کیلومتر 2/0 میلیارد ریال
تلفن 200 متر کیلومتر 05/0 میلیارد ریال :
آمار گردشگران منطقه :
سالانه در قالب تورهای دسته جمعی، گروه های خانوادگی، اردوهای مختلف و گردشگران ورودی از سایر شهر ها بخصوص شمال کشور بالغ بر 4000 نفر از دشت شقایق و آفتابگردان کالپوش دیدن می نمایند.
در سطح محلی نیز حرکات جمعیت برای استفاده از زیبائی ها رو به گسترش است.
جاذبه های گردشگری در محدوده منطقه :
اراضی منطقه تپه ماهوری و شیبدار هستند. خود شکل توپوگرافی جاذبه ای خاص دارد. این اراضی زیر کشت گندم و جو قرار می گیرند و یا به آیش گذاشته می شوند. از اواسط اردیبهشت، شقایق ها ظاهر می شوند و در اواخر این ماه گندمزارها خونین بنظر می رسند و در فصل تابستان، اراضی زیر کشت آفتابگردان جلوه های دیگری را به نمایش می گذارند.
قابلیت ها و فرصت ها ی منطقه :
اقلیم خنک و نیمه مرطوب در فصول گرم سال، مناظر بدیع، وجود جاده ارتباطی مناسب، دسترسی به خدمات شهری ، نزدیکی به مناطق نمونه گردشگری دیگر و وسعت منطقه، امکان بازدید همزمان از جنگل های بکر از قابلیت های آن هستند.
وضعیت سرمایه گذاری فعلی در منطقه :
در زمینه گردشگری سرمایه گذاری خاصی نشده است. برای توسعه روستاهای منطقه زیر ساخت ها فراهم شده است و فرصتی مغتنم برای توسعه گردشگری فراهم است.
فاصله از فرودگاه ها،
ایستگاه قطار،بندر،بزرگراه
به صورت گرافیکی
جایگاه منطقه نمونه در برنامه ملی گردشگری و منطقه ای استان ، مصوبات هیات دولت و مطالعات بالادستی انجام شده : در سفر سال 1386 هیات محترم دولت به استان سمنان، منطقه بعنوان نمونه گردشگری معرفی و مورد تصویب واقع شد.
وضعیت مالکیت اراضی :
بیشتر اراضی منطقه به مردم واگذار شده و دارای مالک خصوصی است. پهنه هائی نیز بعنوان اراضی ملی در جای جای منطقه وجود دارد که بهتر است کاربری آن به گردشگری تغییر یابد.
برآورد میزان سرمایه گذاری و زمینه های آن در آینده :
حدود 5/3 میلیارد ریال سرمایه گذاری برای ساخت هتل، رستوران، کمپ توریستی و رستوران لازم است.
نظر اولیه دستگاه های ذیربط در مورد امکان تامین خدمات زیر بنایی ( آب ، برق ،تلفن ،گاز ، راه ) :
برای تامین خدمات زِر بنائی مورد نیاز، با توجه به تامین بودن تمامی آن ها برای منطقه، در صورت وجود اعتبارمحدودیتی نیست.
زمان مورد نیاز برای شروع عملیات :
با توجه به وجود اراضی دولتی، در صورت هماهنگی میتوان طی 3 ماه عملیات را آغاز کرد.
اثرات ویژه راه اندازی منطقه نمونه در سطوح ملی و منطقه ای :
منطقه کالپوش و مناطق نمونه موجود در آن تا همین اواخر از مناطق محروم استان بودند. با وجود تلاش دولتمردان و زدودن محرومیت در بخش های وسیعی از منطقه، هنوز هم ایجاد اشتغال و درآمد، بخصوص برای شاغلین بخش کشاورزی ، که دیم کاری دارند و اوقات بیکاری بسیار ، اهمیت خاصی دارد. راه اندازی طرح ضمن کاهش یا رفع بیکاری های پنهان به بهبود اوضاع اجتماعی و اقتصادی منطقه کمک می کند.
اوقات فراغت جوانان منطقه به فعلیت های مولد اختصاص می یابد و بطور کلی تحرک اقتصادی حاصل می شود.
میزان اشتغالزایی مستقیم و غیر مستقیم پس از راه اندازی منطقه :
راه اندازی طرح بطور مستقیم باعث اشتغال 15 نفر در بخش های مختلف خدماتی می شود. بیش از 50 نفر نیز ِا در شغل فعلی خود فعال تر و پر در آمد تر می شوند و یا بطور غیر مستقیم صاحب اشتغال می شوند.
امتیازات ویژه:
- صدور موافقت نامه تاسیس منطقه نمونه بعهده سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری است.
- تامین اعتبار مورد نیاز تا سیسات خدماتی( آب ، برق ، راه)تا محل اجرای طرح
- تامین وام ( تسهیلات ) پس از بیست در صد هزینه کرد ( پیشرفت فیزیکی پروژه ) توسط سرمایه گذار، تامین 80 درصد از برآورد کل پروژه توسط بانکها و موسسات مالی طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافیت از عوارض تغییر کاربری
- زمین : واگذاری اراضی واقع در خارج از حریم شهرها توسط سازمان جهاد کشاورزی با قیمت منطقه ای بوده و در حریم و محدوده شهرها توسط سازمان مسکن و شهرسازی با قیمت کارشناسی در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 در صد قیمت کل در سال اول واگذاری می باشد.
- صدور پروانه ساخت تاسیسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهای صنعتی با لحاظ تخفیف های ویژه
- امکان واگذاری اراضی برای اجرای طرح پس از آماده سازی توسط سرمایه گذار به سایر اشخاص
- سایر امتیازات:
واگذاری مقداری از اراضی دولتی موجود به سرمایه گذار جهت احداث باغ یا مزرعه نمایشی می تواند انگیزه های سرمایه گذاری را تقویت نماید.
